Використання i розпорядження земельною дiлянкою, що
належить громадянам на правi спiльноє частковоє власностi, виз-
начаються спiввласниками цих обуктiв i земельноє дiлянки про-
порцiйно розмiру часток у спiльнiй власностi на даний будинок,
будiвлю, споруду.
Наступнi змiни в розмiрi часток у спiльнiй власностi на жи-
лий будинок, господарськi будiвлi, що сталися у звязку з прибу-
довою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змiн
установленого порядку використання та розпорядження земельною
дiлянкою.
Угода про порядок використання i розпорядження земель-
ною дiлянкою у обовязковою для особи, яка згодом придбала
вiдповiдну частку в спiльнiй власностi на жилий будинок i гос-
подарськi будiвлi.
Якщо згоди на використання та розпорядження спiльною зе-
мельною дiлянкою не досягнуто, спiр вирiшууться судом.
Стаття 43. Захист прав власникiв земельних дiлянок i зем-
лекористувачiв
Права власникiв земельних дiлянок i землекористувачiв охо-
роняються законом.
Припинення права власностi на земельну дiлянку або права
користувачiв, повязану з використанням землi, з боку державних,
це лише у випадках, передбачених статтями 27 i 28 цього Ко-
дексу.
Втручання в дiяльнiсть власникiв земельних дiлянок i земле-
користувачiв повязану з використанням землi, з боку державних,
господарських та iнших органiв i органiзацiй забороняуться, за
винятком випадкiв порушення власнккам.и землi та землекористу-
вачами земельного законодгiнств;;.
Права власникiв земельних дiлянок i .iемлокористувачiв .мо-
жуть бути обмеженi лише у випадках, передбачених цим Кодексом.
Звернення стягнення на земельну дiлянку за претензiями кре-
диторiв може бути здiйснено :i;i рiшенням суду, арбiтражного
суду, лише у разi вiдсутностi у боржника iншого майна, "на "яке
може бути звернуто стягнення.
123
Звернення стягнення за претензiями кредиторiв на земельну
дiлянку, що належить громадяниновi на правi приватноє- влас-
ностi, не допускауться крiм випадкiв, коли земельна дiлянка у
обуктом застави.
Стаття 44. Поновлення порушених прав власникiв земель-
них дiлянок i землекористувачiв
Порушенi права власникiв земельних дiлянок i землекористу-
вачiв пiдлягають поновленню.
Поновлення прав власникiв земельних дiлянок i землекорис-
тувачiв здiйснюуться Радами народних депутатiв вiдповiдно до єх
компетенцiє, судом, арбiтражним судом або третейським судом.
Стаття 88. Умови вiдшкодування збиткiв
Збитки, заподiянi вилученням (викупом) або тимчасовим зай-
няттям земельних дiлянок, а також обмеженням прав власникiв
землi i землекористувачiв, у тому числi орендарiв, погiршенням
якостi земель або приведенням єх у непридатнiсть для викорис-
тання за цiльовим призначенням у результатi негативного впливу,
спричиненого дiяльнiстю пiдприумств, установ, органiзацiй та гро-
мадян, пiдлягають вiдшкодуванню в повному обсязi власникам
землi i землекористувачам, у тому числi орендарям, якi зазнали
цих збиткiв.
При обчисленнi обсягу збиткiв враховуються проведенi вит-
рати на полiпшення якостi землi за час використання земельних
дiлянок, а також неодержанi доходи.
Стаття 89. Порядок вiдшкодування збиткiв
Вiдшкодування збиткiв власникам землi i землекористувачам
провадиться пiдприумствами, установами, органiзацiями та гро-
мадянами, яким вiдведено земельнi дiлянки, що вилучаються ви-
куповуються), а також пiдприумствами, установами, органiзацiями
та громадянами, дiяльнiсть яких призводить до обмеження прав
власникiв землi i землекористувачiв, у тому числi орендарiв, або
погiршення якостi земель, розташованих у зонi єх впливу.
При вилученнi (викупi) земель, забруднених радiоактивними
та хiмiчними речовинами, вiдшкодування збиткiв у повному обсязi
(включаючи витрати на полiпшення якостi землi за час викорис-
тання земельних дiлянок, з урахуванням кадастровоє оцiнки, а
також неодержанi доходи) власникам землi i землекористувачам,
у тому числi орендарям, провадиться пiдприумствами, установами
та органiзацiями, дiяльнiсть яких призвела до радiоактивного i хi-
мiчного забруднення.
Порядок визначення та вiдшкодування збиткiв власникам зем-
лi i землекористувачам встановлюуться Кабiнетом Мiнiстрiв Ук-
раєни.
Стаття 90. Вiдшкодування втрат сiльськогосподарського i
лiсогосподарського виробництва
Втрати сiльськогосподарського i лiсогосподарського виробницт-
ва. заподiянi вилученням сiльськогосподарських i лiсових угiдь
Див.: Порядок визначення та вiдшкодування збиткiв власникам
землi та землекористчвачам, затверджений постановою Кабiнетiв
Мiнiстрiв Украєни вiд 19 квiтня 1993 р. № 284 (Право Украєни.
1994. .№ 1-2).
124
для використання єх у цiлях, не повязаних iз веденням сiльського
i лiсового господарства, обмеженням прав власникiв землi i зем-
лекористувачiв, у тому числi орендарiв, або погiршенням якостi
земель у результатi негативного впливу, спричиненого дiяльнiстю
пiдприумств, установ i органiзацiй, пiдлягають вiдшкодуванню Уряду
Республiки Крим, обласним. Києвськiй i Севастопольськiй мiським
Радам нарюєдних депутатiв. Цi втрати компенсуються поряд з вiд-
шкодуванням збиткiв вiдповiдно до статтi 88 цього Кодексу.
Частина цих коштiв може централiзуватися у державному бюд-
жетi Украєни.
Стаття 103. Органи, якi розглядають земельнi спори
Земельнi спори розглядаються мiсцевими Радами народних де-
путатiв, судом, арбiтражним судом або третейським судом у по-
рядку, встановленому цим Кодексом та iншими актами законо-
давства Украєни.
Стаття 104. Майновi спори, повязанi з земельними вiдноси-
нами
Майновi спори, повязанi з земельними вiдносинами (включаю-
чи спори про вiдшкодування збиткiв i визначення єх розмiрiв), ви-
рiшуються судом, арбiтражним судом або третейським судом.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112