Як i за будь-яким сплат-
ним договором, замовник повинен своучасно оплатити рахунки
за виконанi роботи. Крiм того, замовник мау розрахуватися з
пiдрядчиком за всi виконанi роботи в разi єх припинення або
консервування, а також компенсувати пiдрядчику всi його до-
датковi витрати, викликанi припиненням робiт.

Права замовника полягають у тому, що вiн може вимагати вiд
проектноє органiзацiє-пiдрядчика виконання всiх покладених на
нього договором обовязкiв.

184

Права i обовязки пiдрядчика. Згiдно з договором пiдряду про-
ектна органiзацiя зобовязана виконати проектнi роботи в ме-
жах установлених строкiв i вартостi, якщо iнше не зазначене в
договорi. Протягом пяти днiв вiд дня пiдписання договору про-
ектна органiзацiя повинна призначити головного iнженера про-
екту (головного архiтектора), який у вiдповiдальним представ-
ником проектноє органiзацiє з питань, повязаних з виконанням
передбачених договором робiт, i сповiстити про це призначення
замовника. Пiдрядчик повинен погодити виконуванi роботи iз
зацiкавленими органiзацiями, а також захищати єх у вiдповiдних
iнстанцiях, де вони затверджуються. Пiдрядчик зобовязаний за-
безпечити належну якiсть документацiє i всiх виконаних робiт,
вiдповiднiсть єх установленим технiчним вимогам. Проектна
органiзацiя на вимогу замовника зобовязана своєми силами i за
свiй рахунок усунути всi виявленi недолiки в роботах, якi були
виконанi.

Вiдповiдальнiсть сторiн. За невиконання або неналежне вико-
нання обовязкiв, покладених на них договором, сторони несуть
взаумну майнову вiдповiдальнiсть як у формi сплати неустойок,
так i в формi вiдшкодування збиткiв. Генеральний пiдрядчик
несе вiдповiдальнiсть перед замовником за виконання всiх умов,
передбачених договором або додатковою угодою. Таку саму вiдпо-
вiдальнiсть перед генеральним пiдрядчиком несе субпiдрядчик.

У разi порушення встановлених договором строкiв виконання
робiт генеральний пiдрядчик сплачуу замовнику, а субпiдрядчик
- генеральному пiдрядчику за кожний прострочений день, але
не бiльш як за ЗО днiв, пеню в розмiрi 0,01% вiд вартостi робiт,
не виконаних у встановлений договором строк. У разi простро-
чення виконання робiт понад ЗО днiв подальше нарахування пенi
припиняуться, i генеральний пiдрядчик (субпiдрядчик) сплачуу
замовнику - генеральному пiдрядчику неустойку в розмiрi 1%
вiд вартостi робiт за договором.

Замовник несе вiдповiдальнiсть перед генеральним пiдрядчи-
ком за передачу вихiдних даних у строки, передбаченi догово-
ром, а також за своучасну оплату рахункiв генерального пiдряд-
чика i акцептованих ним рахункiв субпiдрядчика за роботи, ви-
конанi за договором. У разi порушення цих строкiв замовник
сплачуу пiдрядчику (субпiдрядчику) за кожний прострочений
день, однак не бiльш нiж за ЗО днiв, пеню в розмiрi 0,01% вiд
вартостi робiт, не виконаних через несвоучасне надання даних
для проектування. У разi прострочення понад ЗО днiв подальше
нарахування пенi припиняуться i замовник одноразово сплачуу
неустойку в розмiрi 1% вiд вартостi вiдповiдних робiт.

185

У разi прострочення замовником платежiв генеральному пiдряд-
чику або його субпiдрядчикам вiн сплачуу єм пеню в розмiрi
0,01% вiд суми простроченого платежу. Аналогiчнi санкцiє за-
стосовуються до замовника i в тих випадках, коли проектнi ро-
боти виконуються на його письмове замовлення.

Такi види i розмiри неустойки випливають iз вже згадуваних
Правил про договори на виконання проектних i розвiдувальних
робiт, затверджених у 1959 р. Вони у чинними для випадкiв,
коли проектування здiйснюуться в межах державного замовлен-
ня. В iнших випадках сторони можуть визначати в договорi будь-
якi розмiри неустойки за порушення окремих зобовязань (в тому
числi формулювати єх з урахуванням Правил).

Проектна органiзацiя вiдшкодовуу замовнику фактичнi збит-
ки, завданi неналежною якiстю проектноє документацiє, в сумi,
що не покривауться неустойкою, але не бiльше нiж вартiсть пе-
редбачених договором проектних робiт. Встановлена на цей ви-
падок неустойка мау бути в межах 4% вiд вартостi робiт, якi
пiдлягають виправленню. Неустойка стягууться у випадку, якщо
пiдрядчик не усуне недолiки в роботах у зазначенi сторонами
строки.

б. Договiр на виконання будiвельних i монтажних робiт.
Договiр субпiдряду

Поняття i предмет договору. Договiр пiдряду на капiтальне бу-
дiвництво - це угода мiж замовником i пiдрядчиком, вiдповiдно
до якоє органiзацiя-пiдрядчик зобовязана побудувати передба-
чений договором обукт згiдно з проектно-кошторисною доку-
ментацiую в обумовленi договором строки, а органiзацiя-замов-
ник зобовязана забезпечити належнi умови для будiвництва (пе-
редати проектно-кошторисну документацiю, своучасно забезпе-
чити фiнансування, оформити потрiбнi дозволи тощо), а також
прийняти побудований обукт i оплатити його вартiсть за кош-
торисом. Цей договiр укладауться як мiж юридичними особами,
так i з участю громадян, i мау консесуальний, двостороннiй i
сплатний характер (як i договiр на виконання проектних i роз-
вiдувальних робiт).

Предметом договору у побудований вiдповiдно до затвердже-
ноє документацiє обукт, зданий державнiй комiсiє i пiдготовле-
ний до експлуатацiє.

Визначення предмета договору пiдряду протягом тривалого пе-
рiоду викликало в юридичнiй лiтературi жвавi суперечки, i
Бiльшiсть авторiв наполягали на тому, що предметом договору ,

186

пiдряду на капiтальне будiвництво у результат будiвельних та
iнших сумiжних робiт, тобто обукт будiвництва.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209