Но если учесть, что Средной рынок, перевоплотившись в торговый комплекс, увеличится по площади раз примерно в семь – а значит, и денег станет приносить соответственно больше, – то сумма выйдет приличная.
– Двести сорок тысяч долларов умножаем на семь, – тут же вслух начал считать Игорь. – Получаем один миллион шестьсот восемьдесят тысяч. Значит, один процент – это около семнадцати тысяч долларов в месяц. Может, мне все это снится?
– Плюс еще зарплата в полторы штуки, – напомнил Вадим. – И дополнительные доходы от так называемых мелких точек. Я имею в виду сферу услуг: разные там кафе, шашлычные, чебуречные, передвижные мини-прилавки с мороженым и пирожками, лотки с лотереями, туалеты тоже. Кроме того, немалую прибыль должна принести аренда складских помещений крупными оптовиками, а также автомобильная и автобусная стоянки.
– Автобусная стоянка? – удивился Игорь. – А она-то зачем?
Вместо ответа Вадим взял с подоконника внушительный рулон ватмана и расстелил его на столе. Прижав края пепельницей, дыроколом, коробкой со скрепками и настольной лампой, он произнес:
– Это и есть наш торговый комплекс. Вот нынешние очертания Средного рынка. – Вадим указал пальцем в правый верхний угол чертежа. – Все остальное предстоит построить.
– Значит, «Средной» сохранится в нынешнем виде? – поинтересовался Игорь. – И будет работать во время строительства?
– Да, в своем обычном графике, – подтвердил Вадим. – Правда, вокруг кое-что изменится. Потихоньку соорудят стены с вмонтированным в них отоплением, и как только они будут готовы, на них установят заранее смонтированную крышу. Тем самым наш Средной превратится в отапливаемый павильон номер один торгового комплекса «Д.О.М». Обновленные прилавки, удобные примерочные кабины, улучшенный сервис, автомобильная стоянка – все это должно привлечь дополнительное число покупателей среднего достатка, на которых и была все это время сориентирована торговля в вещевой части Средного рынка.
– А что станет с продуктовой частью?
– Она сохранит свой профиль, только увеличится в размерах, – ответил Вадим. – Из конструктивных же улучшений появится только одно: будет установлена крыша на металлических опорах. Но в закрытый павильон всю эту территорию превращать не станем. Вообще-то на продуктовую часть будущего комплекса возлагается более серьезная функция, чем просто торговля продуктами и спиртным. Она должна стать этаким волнорезом, который разобъет комплекс на две зоны. Первая – павильон номер один с его автостоянкой, крутым сервисом и товаром, рассчитанным на средний класс. Вторая будет в несколько раз больше первой. Ее составят пять крытых, но не отапливаемых павильонов, буквально усыпанных контейнерами и палатками, а также склады для товаров с удобными автомобильными и железнодорожными подъездными путями. Таким образом оптовики смогут хранить и продавать свой товар в одном месте, а огромная автобусная стоянка позволит приобретать его не только местным предпринимателям, но и иногородним «челнокам».
– Значит ли это, что ты собираешься запустить на рынок китайцев? – сообразил Игорь.
– Конечно. – Вадим явно радовался догадливости своего помощника. – Предварительная договоренность с главой китайской диаспоры уже имеется. Они собираются арендовать у нас едва ли не треть всех торговых площадей.
Игорь вновь задумался – повод был. В городе уже существовало два рынка, которые работали с оптовиками, в том числе и с китайцами. Появление еще одного, огромного и более удобного, конечно, вызовет отток продавцов и покупателей с других рынков, что, в свою очередь, повлечет уменьшение доходов для тех, кто эти рынки держит. А это может стать поводом для серьезной бандитской войны, в которой крайними обычно бывают пешки. Игорь прекрасно понимал, что в задуманной крупной игре одну из них он и будет олицетворять. И дело было вовсе не в его конкретной личности, а в самой системе. Так уж повелось, что роль директора в абсолютном большинстве ЗАО сродни функции пешки на шахматной доске: много работы, еще больше риска, а привилегий почти никаких.
– О чем задумался? – спросил Вадим.
– Прикидываю, какой переполох начнется среди хозяев других оптовых рынков, когда они узнают о сильном конкуренте, – не стал лукавить Игорь.
– Они уже знают! И никакого переполоха это не вызвало. Можешь мне поверить!
По взгляду Игоря было заметно, что он не очень-то поверил, и Вадим поспешил объяснить:
– Один очень мудрый политик когда-то сказал: «Если не хочешь, чтобы у тебя появилась оппозиция, создай ее сам». Это же правило распространяется и на крупный бизнес!
Всего несколько секунд понадобилась Игорю, чтобы понять весь фокус. Он даже вскочил со стула.
– Так значит, все эти рынки находятся в руках одного!..
– Тише, тише, – остановил его Вадим. – Ты чего раскричался? Совсем с ума сошел?
Достав из стола сигару, Вадим жадно закурил ее. После нескольких затяжек он заговорил вновь:
– Черт меня дернул!.. Не вздумай сболтнуть кому-нибудь! Я сам узнал это совершенно случайно и вовсе этому не рад. Такая осведомленность до добра не доводит. Я очень часто вспоминаю, как валялся на асфальте труп моего предшественника. А ведь он всего лишь чуть приворовывал.
– Хватит пугать меня! Я не дурак, чтобы болтать о таких вещах. Лучше позвони Кириллу и скажи, что шухер отменяется. Он там, наверное, уже поседел, ожидая незнамо чего.
– Совсем забыл, – опомнился Вадим и схватил телефонную трубку. – А ты пока пригласи весь персонал. Нужно ведь представить тебя в новой должности.
Опарин уже подошел к двери, когда его догнал вопрос директора:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93