1, абз. 3, ст. 15 Закона Российской Федера-
ции от 22 января 1993 г. "О статусе военнослужащих" (Ведомости
Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. № 6.
Ст. 188), согласно которому военнослужащим на первые пять лет
службы предоставляются служебные жилые помещения или обще-
жития. В течение этого срока за ними и членами их семей сохраняет-
ся право на жилые помещения, занимаемые до поступления на воен-
ную службу. При продолжении военной службы свыше этих сроков
им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
В п. 6 этой же статьи Закона установлено, что граждане,
уволенные с военной службы по достижении предельного возраста
пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи
с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжи-
тельности военной службы 10 лет и более, и члены их семей обеспе-
чиваются органами местного самоуправления жилыми помещения-
ми по установленным нормам не позднее чем в трехмесячный срок
со дня подачи заявления для включения в список нуждающихся в
улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жи-
тельства. Документы о сдаче жилых помещений и выписке с прежне-
го места жительства указанными гражданами и членами их семей
предоставляются при получении постоянной жилой площади.
Истцу при письменном согласии всех членов его семьи в
апреле 1994 года была предоставлена двухкомнатная квартира в г.
Воронеже, что было установлено судом первой инстанции, в связи с
чем довод кассационной и надзорной инстанций об отсутствии до-
стоверных данных в подтверждение этого обстоятельства нельзя
признать правильным.
Таким образом, кассационной и надзорной инстанциями
допущена ошибка в применении и толковании норм материального
права.
Решение суда по спору о выселении из жилого
помещения в связи с капитальным ремонтом дома
отменено ввиду нарушения требований закона
Жилищное управление "Таганское" обратилось в суд с ис-
ком к Дюдюкйным и Морейко о выселении со всеми совместно
проживающими лицами из жилого помещения размером 34,81 кв. м.
(три комнаты четырехкомнатной квартиры) и вселении в отдельную
трехкомнатную квартиру жилой площадью 44,9 кв. м. Истец сослал-
283

ся на то, что в связи с капитальным ремонтом и перепланировкой
дома, где проживают ответчики, им была предложена квартира для
постоянного пользования, но они отказались от нее.
Ответчики иск не признали.
Решением Таганского межмуниципального районного на-
родного суда Центрального административного округа г. Москвы
(оставленным без изменения определением судебной коллегии по
гражданским делам Московского городского суда) иск удовлетво-
рен.
Заместитель Председателя Верховного Суда РФ в протесте
поставил вопрос об отмене судебных постановлений и направлении
дела на новое рассмотрение.
Президиум Московского городского.суда 22 февраля 1996 г.
протест удовлетворил, указав следующее.
Суд пришел к выводу о том, что иск основан на законе и
подлежит удовлетворению, так как дом, где проживают ответчики,
подлежит капитальному ремонту с перепланировкой и отселением
жильцов, а предоставленная им квартира находится в новом доме со
всеми удобствами и отвечает требованиям ст. ст. 38, 40 ЖК РСФСР.
С данным выводом суда согласиться нельзя.
Согласно ст. 82 ЖК РСФСР, при производстве капитально-
го ремонта жилого дома государственного или общественного жи-
лищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без высе-
ления нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и
членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое
жилое помещение, не расторгая при этом договор найма на ремон-
тируемое помещение. Взамен предоставления жилого помещения на
время капитального ремонта нанимателю и членам его семьи с их
согласия может быть предоставлено в постоянное пользование дру-
гое благоустроенное жилое помещение.
Из материалов дела видно, что дом, где проживают ответ-
чики, подлежит капитальному ремонту, который не может быть
произведен без отселения жильцов. Ответчикам на время капиталь-
ного ремонта другая жилая площадь не предлагалась, согласия же
на получение ими в постоянное пользование квартиры, в которую
истец просил переселить ответчиков, они не давали. Как разъяснено
в п. 2 "б" постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26
декабря 1984 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной
практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" (с измене-
ниями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 29
августа 1989 г., в редакции постановления Пленума от 21 декабря
1993 г.), суду не подведомственны споры о предоставлении нанима-
телю в постоянное пользование другого благоустроенного жилого
284
Судебная практика по гражданским делам (1993-1996)
помещения взамен того, которым он обеспечивается на время капи-
тального ремонта, поскольку в указанных случаях жилое помещение
может предоставляться в постоянное пользование лишь при согла-
сии наймодателя, нанимателя и членов его семьи (ч. 5 ст. 82 ЖК
РСФСР), и каждый из них не может принуждаться к этому.
В силу ст. 83 ЖК РСФСР в тех случаях, когда жилое поме-
щение, занимаемое нанимателем и членами его семьи, в результате
капитального ремонта не может быть сохранено или существенно
увеличится и у нанимателя образуются излишки жилой площади,
нанимателю и членам его семьи должно быть предоставлено другое
благоустроенное жилое помещение до начала капитального ремон-
та.
Если в результате капитального ремонта жилое помещение
существенно уменьшится, другое благоустроенное помещение до
начала капитального ремонта должно быть предоставлено нанима-
телю и членам его семьи по его требованию.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138